Verwalterwechsel/Ansprechpartner

 

Wir bitten alle Bewohner zu beachten, dass ab dem 01.04.2026 ein Verwalterwechsel stattfindet. Bitte stellen Sie keine Anfragen mehr an die Firma Wexford in Ismaning!

 

Unsere neuen Kontaktdaten wie folgt:

 

Mail: www.Johannis90@gmx.de

 

WhatsApp (nur Textnachrichten, keine Anrufe):+49/155/6715 7741

 

Der Hausmeisterdienst und die ihnen bekannte Hausreinigung bleiben unverändert!

 

31.03.2026

 

 

 

 

Ältere Bekanntmachungen:

 

 

 

Fahrradleichen im Innenhof

 

Leider haben sich in den lezten Monaten/Jahren einige offensichtlich herrenlose Fahrräder im Innenhof angesammelt. Um den aktuellen Bewohnern einen sicheren und überdachten Fahrradabstellplatz zu gewährleisten, werden am kommenden Montag den 09.03.2026 alle Fahrräder im Innenhof mit einem Hinweis gekennzeichnet. Sofern die Kennzeichnung nicht in den nächsten zwei Monaten (15.06.2026) von dem entsprechenden Fahrrad entfernt wird, sind wir gezwungen dieses Fahrrad kostenpflichtig zu entfernen.

 

 

05.03.2026

 

 

 

Verwalterwechsel

 

Wir bitten die Bewohner/innen zu beachten, dass die Betreuung des Anwesens Johannis90 zum 01.04.2026 wechselt. Die Ihnen seit mehreren Jahren bekannte Verwaltung Wexford bitten wir ab April 2026 nicht mehr zu kontaktieren. Um einen fließenden Übergang bei Kommunikation zu erzielen, nutzen Sie ab sofort bei einer Kontaktaufnahme die folgende Mailadresse:

 

Johannis90@gmx.de

 

Alle Bewohner/innen werden zusätzlich postalisch und wie gewohnt über einen Aushang im Hausflur informiert. 

 

Des Weiteren werden wir ab Mitte März als zusätzlichen Service eine WhatsApp-Kontaktmöglichkeit einrichten. 

 

 

02.03.2026

 

 

Neuer Türzylinder Hauseingangstüre Innenhof

 

In den nächsten Tagen wird ein neuer Zylinder für die Hofhaustür verbaut. Wir bitten Sie aus Sicherheitsgründen die Hofhaustür immer geschlossen zu halten. Die Öffnung der Tür funktioniert wie gewohnt mit Ihrem Haustürschlüssel.

 

 

18.12.2025

 

 

 

 

Fremde Personen im Objekt/auf dem Anwesen Johannis90

 

Leider zeigt sich wie in überall in Deutschland auch in Nürnberg momentan ein größeres Obdachlosenproblem. Da sich ein Wohnhaus naturgemäß nicht abriegeln lässt und die Beauftragung eines Sicherheitsdienstes wirtschaftlich nicht tragbar ist, müssen wir Sie leider als Bürger und Bewohner um Mithilfe bitten. Sollten sich unbefugte Personen im Objekt oder auf dem Grundstück aufhalten, muss in diesem Fall die Polizei gerufen werden. Des Weiteren bitten wir Sie alle Türen geschlossen zu halten. Insbesondere Keller- und die Hauseingangstür. Wir sind als Verwalter bemüht für die Sicherheit im Objekt zu sorgen, jedoch können wir keine Staatsaufgaben übernehmen und hoffen auf Ihr Verständnis. 

 

 

17.12.2025

 

 

 

 

Frohe Weihnachten

 

Wir wünschen allen Bewohnern einen frohes Weihnachtsfest und eine besinnliche Zeit.

 

Als kleines Weihnachtsaufmerksamkeit haben wir als Hausverwaltung/Hausmeisterteam allen Bewohern am Dienstag den 16.12.2025 ein kleines Geschenk in die Briefkästen geworfen.

 

 

16.12.2025

 

 

 

 

Benutzung der Objektmülltonnen

 

Wir bitten alle Bewohner nur die hauseigenen Mülltonnen an der Hausfassade für die Mülltrennung bzw. entsorgung zu verwenden. Bitte verwenden Sie nicht die gekennzeichnete Gewerbetonne im Innenhof bei den Wärmetauschern für die Entsorgung Ihrer Abfälle. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

 

14.12.2025

 

 

 

 

Versendung der Nebenkostenabrechnungen 2024

 

Anfang Dezember wurden die Nebenkostenabrechnungen für die Abrechnungsperiode 01.01.-31.12.2024 an die Bewohner im Objekt und auch an die bereits verzogenen Mieter postalisch verschickt. Sollte die Nebenkostenabrechnung bei einem Bewohner bis zum 15.12.2025 nicht eingegangen sein, bitten wir um eine kurze Nachricht an die Hausverwaltung in Ismaning.

 

12.12.2025

 

 

 

Fahrradleichenentsorgung

 

Aufgrund offensichtlich ungenutzter Fahrräder im Innwnhof werden im Februar 2026 die markierten Fahrräder entsorgt. Wir bitten die Bewohner, welche Fahrräder im Innenhof abstellen, die von der Hausverwaltung angbrachte Markierung zu entfernen. 

 

27.11.2025

 

 

 

Reparatur Hofrolltor

 

Die Instandsetzung des Hofrolltores wurde Anfang der Kalenderwoche 42 erfolgreich vorgenommen.

 

17.10.2025

 

 

 

Reparatur Hofrolltor

 

Die Instandsetzung des Hofrolltores wird voraussichtlich in der Kalenderwoche 41 stattfdinden. 

 

02.10.2025

 

 

 

Defektes Hofrolltor/Unbefugte Personen im Objekt

 

Leider konnte unsere Fachfirma das defekte Hofrolltor noch nicht reparieren. Sofern sich unbefugte Personen im Objekt aufhalten, bitten wir die Bewohner die Polizei unter  der Telefonnummer 0911/20607-0 (Polizeiwache Mitte/Rathaus) oder in dringenden Fällen unter der bekannten Telefonnummer 110 zu verständigen. Wir bemühen uns schnellstmöglich um eine Behebung der Störung.

 

28.09.2025

 

 

 

 

 

Überprüfung Raumelder am 29.10.2025

 

Am Montag den 29.10.2025 werden im Objekt Johannis90 sämtliche Rauchmelder von einem ISTA-Techniker überprüft. Bitte beachten Sie, dass die Überprüfung gesetzlich vorgeschrieben ist und die Bewohner eine Mitwirkungspflicht haben. Wir bedanken uns vorab für Ihre Mithilfe.

 

22.09.2025

 

 

 

Gasanbieterwechsel/Gaspreiserhöhung

 

Leider hat unser bisheriger Gasversorger Ende August 2025 eine Gaspreiserhöhung zum 01.10.2025 in Höhe von 47 Prozent von aktuell 8,18 Cent/kWh (brutto) auf 12,04 Cent/kWh (brutto) ausgesprochen. Aufgrund dieser Preiserhöhung haben wir nun den Gasanbieter zum 01.10.2025 gewechselt. Der aktuelle Energiepreis beträgt in dem neuen Tarif 8,67 Cent/kWh (brutto). Dies entspricht einer Preiserhöhung von 6 Prozent im Vergleich zum vorherigen Tarif.

Im Zusammenhang mit der 3-Fach-Verglasung und dem Einbau der neuen hochwertigen Heizungsanlage Ende 2023 im Objekt, erhoffen wir uns weiterhin für die Bewohner moderate Kosten für Heizung und Warmwassererwärmung.

 

 

18.09.2025

 

 

 

Reparatur Türdrücker Hauseingang

 

Heute am Montag den 01.09.2025 wurde der defekte Türdrücker an der Hauseingangs-seite repariert. Die Haustüre lässt sich ab sofort wie gewohnt öffnen und schließen.

 

 

01.09.2025

 

 

 

Defekter Türdrücker Hauseingang

 

Leider ist heute am Donnerstag den 28.08.2025 die Drückergarnitur der Hauseingangs-tür abgebrochen. Das entsprechende Ersatzteil wurde bestellt und wird voraussichtlich Anfang bis Mitte nächster Woche eintreffen und danach schnellstmöglich verbaut. Die Hauseingangstüre kann in der Zwischenzeit auch mit dem Objektschlüssel der Bewohner geöffnet werden.

 

Wir danken für Ihr Verständnis

 

28.08.2025

 

 

 

Fertigstellung Fassadenarbeiten 

 

Die Arbeiten an der Straßenfassade wurden in der Kalenderwoche 30 vollständig abgeschlossen. 

 

 

30.07.2025

 

 

 

Arbeiten an der Straßenfassade

 

 

In den Kalenderwochen 30 und 31 werden im Straßenseitenbereich des Objektes Fassadenarbeiten ausgeführt. Im Eingangsbereich werden unter anderem die Türlaibungen erneuert und entsprechende Malerarbeiten vorgenommen. Sofern es zu kurzzeitigen Einschränkungen kommt, bitten wir dies zu entschuldigen.  

 

 

02.07.2025

 

 

 

Beleuchtung im ersten ObergeschossSperrmüll im Objekt

 

 

Die Hausflurbeleuchtung im ersten Stock wird so schnell wie möglich wieder instandgesetzt. Wir danken für Ihr Verständnis.

 

 

26.06.2025

 

 

 

Sperrmüll im Objekt

 

 

Im Monat April 2025 wurde im Objekt vermehrt Sperrmüll unberechtigt entsorgt.

Betroffen sind nicht nur die Bereiche im Keller und im Innenhof sondern auch einzelne offene Mieterkellerabteile. Wir bitten alle Bewohner auch unbenutzte Kellerabteile zu verriegeln.

Des Weiteren muss Sperrmüll fachgerecht bei den zuständigen Wertstoffhöfen entsorgt werden. Alternativ bietet die Stadt Nürnberg an, diesen auch nach Kontaktaufnahme abzuholen. Da wir als Verwalter verpflichtet sind, etwaige Abfälle bezüglich der Gefahrenabwehr von einem Unternehmer fachgerecht entsorgen zu lassen, entstehen für alle Bewohner Zusatzkosten. Dies gilt ebenfalls für zusätzliche Reinigungsmaßnahmen die über eine normale Verschmutzung hinaus gehen.

 

Sofern der Schadensverursacher ausfindig gemacht werden kann, müssen die entstandenen Entsorgungskosten in Rechnung gestellt werden!

 

Im Interesse aller Bewohner und des allgemeinen Erscheinungsbildes bitten wir die Mieter in Zukunfteine unnötige Verschmutzung zu vermeiden und Sperrmüll selbstständig zu entsorgen!

 

 

28.04.2025

 

 

 

 

Bewegungsmelder Untergeschoss

 

Leider kommt es momentan zu Problemen bei den Bewegungsmeldern für die  Lichtsteuerung in den Kellerfluren. Die Instandsetzung wird schnellstmöglich, voraussichtlich in der Kalenderwoche 18 erfolgen. Die manuellen Lichtschalter in den einzelnen Kellerbereichen funktionieren jedoch ohne Einschränkung.

 

 

26.04.2025

 

 

 

 

Wasserzählertausch

 

 

In der Kalenderwoche 9 (2025) werden im Objekt die Wohnungswasserzähler gewechselt. Der Gerätewechsel erfolgt in der Regel nur alle 6 bis 10 Jahre. Alle Bewohner werden zusätzlich von der ISTA postalisch angeschrieben. Im Falle einer fehlenden Terminnachricht, wenden Sie sich wie gewohnt an die Hausverwaltung.

Um Kosten und Aufwand zu reduzieren, bitten wir um Ihre Mithilfe um den entsprechenden Termin wahrzunehmen.

 

Wir bedanken uns vorab für Ihre Bemühungen!

 

 

18.02.2025

 

 

 

Fassadenarbeiten

 

 

Im Frühjahr 2025 werden im Bereich der Straßenseite im Objekt Fassadenarbeiten ausgeführt. Über den genauen Termin informieren wir Sie auf dieser Seite und durch einen entsprechenden Aushang im Schaufenster. Einschränkungen hinsichtlich der Nutzbarkeit werden nicht eintreten.

 

 

08.02.2025

 

 

 

 

Versendung der Nebenkostenabrechnung 2023

 

 

Die Nebenkostenabrechnungen für das Veranlagungsjahr 2023 werden in den Kalenderwochen 51 und 52 an die Bewohner des Objektes überstellt. Für Rückfragen bitten wir Sie, sich an die Hausverwaltung in Ismaning zu wenden.

 

 

17.12.2024

 

 

 

 

Gasspeicherumlage Energiepreise ab 01.01.2025

 

 

Ab 01.01.2025 wird die staatlich festgelegte Gasspeicherumlage erhöht. Dies bedeutet für alle Verbraucher, dass sich ab diesem Datum jedes Kilowatt Gas um 0,20 Cent erhöht.

Somit steigt der Objektenergiepreis je Kilowattstunde Gas von 7,91 Cent (bis 31.12.2024) auf 8,19 Cent (ab 01.01.2025) brutto. Nicht betroffen sind etwaige Grundgebühren. Weitere Informationen finden Sie auf den einschlägigen Internetseiten der Bundesregierung.

 

Die Erhöhung betrifft alle Gasabnehmer in der Bundesrepublik Deutschland und wird direkt von dem Energieversorger abgeführt.

 

23.11.2024

 

 

 

 

Straßenbauarbeiten/Trambahnschienenaustausch Johannisstraße

 

 

 

Bitte beachten Sie die städtischen Parkverbotsschilder vor dem Objekt. Laut der Stadt Nürnberg werden die Arbeiten in der Johannisstraße Anfang November 2024 abgeschlossen sein.

 

05.10.2024

 

 

 

 

Videoüberwachung im Untergeschoss

 

Um Straftaten wie Einbruch und Vandalismus im Objekt zu verhindern oder aufzuklären, wird ab August 2024 der Zugangsbereich für die Kellerabteile und der Tiefgarage videoüberwacht. Die einzelnen Kellerabteile sind hiervon ausgenommen! Eine Auswertung des Videomaterials erfolgt nur nach einer Straftat. 

 

 

29.07.2024

 

 

 

 

Unbefugtes öffnen der Hausflurrauchentlüftung (RWA)

 

Leider wurde letzte Woche im Objekt von einer unbefugten Person die elektrische Rauchentlüftung im 5. OG betätigt. Die unbefugte Nutzung der RWA-Anlage ist strafrechtlich geregelt und wird zur Anzeige gebracht. 

 

Die Nutzung der RWA-Anlage ist ausschließlich im Brandfall durch die Feuerwehr zulässig!

 

 

 

05.07.2024

 

 

 

 

Unbefugte Personen im Objekt

 

Da uns die Anwesenheit von unbefugten Personen im Objekt gemeldet wurde, bitten wir die Bewohner und Besucher des Anwesens, alle Zugangstüren geschlossen zu halten. Im besonderen gelangen die unerwünschten Personen über die Haustür im Innenhof in das Objekt. Da aufgrund von Müllabfuhr und Lieferungen des Einzelhandels das automatische Rolltor nicht dauerhaft geschlossen werden kann, bitten wir in Zukunft immer alle Haustüren zu schließen. Ebenfalls bitten wir Sie auch, alle Kellertüren zu schließen bzw. den automatischen Schließmechanismus der Brandschutztüren nicht zu blockieren. Für den Fall das sich unerwünschte Besucher im Objekt aufhalten, bitten wir Sie die Polizei zu informieren.

Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

 

04.10.2023

 

 

 

 

Einbaustand neue Heizungsanlage

 

 

 

Die Montage der Heizungsanlage findet wie geplant in der aktuellen Kalenderwoche 39 statt. Die Inbetriebnahme ist für Freitag Vormittag den 29.09.2023 geplant. Die Warmwasserversorgung im Objekt Johannis90 wird somit für Freitag Nachmittag den 29.09.2023 wieder gewährleistet sein. 

 

28.09.2023

 

 

 

 

 

Termin für die Erneuerung der Heizunganlage

 

 

 

Im Zeitraum 25.-28.09.2023 wird eine neue Heizungsanlage im Objekt Johannis90 verbaut. Die Energieversorgung wird am 25.09.2023 um 8:30 Uhr abgeschaltet. Die Versorgung mit Warmwasser ist wieder ab dem 28/29.09.2023 gewährleistet.

Wir danken vorab für Ihr Verständnis.

 

12.08.2023

 

 

 

 

Erneuerung Heizunganlage

 

 

 

Der Einbau der neuen Heizungsanlage verschiebt sich aufgrund von Lieferproblemen auf Ende September.

 

03.08.2023

 

 

 

 

Übermäßige Verschmutzung im Objekt

 

 

 

 

Aufgrund einer erhöhten Verschmutzung im Objekt seit Jahresbeginn, werden die wöchentlichen Reinigungsarbeiten zeitnah erhöht. Wir bitten jedoch im Interesse aller Bewohner, unnötige Verschmutzung und Abfalllagerungen in Allgemeinbereichen zu unterlassen, dies reduziert Reinigungskosten und fördert das gemeinsame Miteinander im Objekt.

 

25.06.2023

 

 

 

 

Einbau einer neuen Heizungsanlage

 

 

 

Es ist geplant im Sommer 2023 eine neue Gas-Brennwerttherme im Objekt zu verbauen. Technisch und aufgrund von gesetzlichen Vorschriften ist eine Umstellung auf eine Wärmepumpe für das Objekt Johannis90 nicht möglich.

Die Bewohner werden über den genauen Termin auf dieser Homepage, durch Aushang oder durch ein persönliches Schreiben der Hausverwaltung vorab informiert.

Der Einbau wird voraussichtlich eine Arbeitswoche andauern. Größere Lärm- und Schmutzbelästigungen sind nicht zu erwarten.

Aufgrund der Arbeiten wird es kurzzeitig keine Warmwasserverosrgung im Objekt geben. Die Arbeiten wurden Aufgrund dessen für August/September diesen Jahres terminiert.

Wir bitten vorab um Verständnis für eventuelle Einschränkungen.

 

26.03.2023

 

 

 

 

Übermäßige Verschmutzung/Sperrmüll im Objekt

 

 

Leider wurde das Objekt in letzter Zeit übermäßig verschmutzt. Des Weiteren wurde Sperrmüll nicht entsorgt bzw. einfach im Objekt liegen gelassen. Sperrmüll muss fachgerecht bei den zuständigen Wertstoffhöfen entsorgt werden. Alternativ bietet die Stadt Nürnberg an, diesen auch nach Kontaktaufnahme abzuholen. Da wir als Verwalter verpflichtet sind, etwaige Abfälle bezüglich der Gefahrenabwehr fachgerecht entsorgen zu lassen, entstehen hier natürlich erhebliche Zusatzkosten für das Objekt. Dies gilt ebenfalls für zusätzliche Reinigungsmaßnahmen die über eine normale Verschmutzung hinaus gehen.

 

Im Interesse aller Bewohner und des allgemeinen Erscheinungsbildes bitten wir die Mieter in Zukunfteine unnötige Verschmutzung zu vermeiden und Sperrmüll selbstständig zu entsorgen!

 

23.02.2023

 

 

 

Erreichbarkeit zwischen den Jahren 

 

Im Zeitraum 31.12.2022 bis einschließlich 06.01.2023 ist die Hausverwaltung nur bedingt erreichbar. In Notfällen wählen Sie die bekannten Notfallnummern oder bei einem Wasserrohrbruch im Objekt bzw. Ihrer Einheit die Notnummer unseres Haustechnikers Engelhardt (Tel. 0911/70 40 48 -99).

 

Wir wünschen allen Bewohnern einen guten Rutsch in das kommende Jahr.

 

31.12.2022

 

 

 

 

Ausbesserungsarbeiten Waschraum

 

 

In der zweiten Januarwoche 2023 werden im Kellerwaschraum Ausbesserungsarbeiten an einer Trockenbauwand durchgeführt.

Es werden keine Einschränkungen hinsichtlich der Waschmaschinen-

nutzung erwartet.

 

02.12.2022

 

 

 

 

 

Arbeiten an der Heizungsanlage am 12.11.2022

 

 

Aufgrund von einem Ventildefekt der Heizungsanlage im vierten Stock, musste am 12.11.2022 gegen 15:30 Uhr der Heizungsdruck reduziert werden.

Es kann vereinzelt zu einer geringeren Heizleistungen in der obersten Etage, viertes Obergeschoss, kommen. Die Warmwasserleitung ist von dem Vorfall nicht von betroffen.

Die vollständige Instandsetzung wird am Montag Vormittag, den 14.11.2022 vorgenommen. Wir bitten etwaige Störungen zu entschuldigen.

 

12.11.2022

 

 

 

Brandschutz im Objekt

 

 

Aus Sicherheitsgründen bitten wir alle Bewohner im Objekt sich an die

aktuellen Brandschutzregeln im Objekt zu halten. Im folgenden sind alle

gekennzeichneten Brandschutztüren geschlossen zu halten. Eventuelle

Brandlasten, wie abgestellte persönlichen Gegenstände, in den Allgemein-

bereichen wie Hausflur und Treppenhaus sowie Kellerfluren sind zu entfernen.

Alle Bewohner im Objekt Johannis90 werden schriftlich nochmal auf die

gesetzliche Mitwirkungspflicht im Bezug auf den Brandschutz in Mehrfamilien-

häusern informiert.

 

 

24.10.2022

 

 

 

Entsorgung Sperrmüll/Hausrat im Objekt

 

 

Wir bitten alle Bewohner, Möbel oder andere Einrichtungsgegenstände

nicht im Treppenhaus, dem Hausflur oder im Kellerflurbereich abzustellen.

Aus brandschutzrechtlichen Gründen dürfen diese nicht in diesen Bereichen zwischengelagert oder abgestellt werden. Im Interesse und der Sicherheit aller wohnhaften Personen im Objekt, bitten wir persönliche Gegenstände in den eigenen Kellerabteilen einzulagern oder entsprechend fachgerecht zu entsorgen.

 

 

29.09.2022

 

 

 

Instandsetzung Wasserschaden

 

Das voraussichtliche Ende der Arbeiten in den vom Wasserschaden betroffenen Wohneinheiten ist für Anfang Oktober 2022 geplant. Lärmintensive Arbeiten werden nicht stattfinden (keine Stemmarbeiten oder Bohrungen).

 

24.08.2022

 

 

 

 

Gasumlage und Energiebeschaffungskosten

 

Die gesetzliche Energieumlage in Höhe von 2,419 Cent (netto) pro Kilowattstunde wird voraussichtlich ab Oktober 2022 eingeführt. Allein diese Umlage erhöht die Verbrauchskosten im Vergleich zum Vorjahr um 50 Prozent. 

Für die kommende Abbrechnungsperiode, muss aus heutiger Sicht mit einer Kostensteigerung im Vergleich zur Abrechnung 2020, bei gleichbleibendem Verbrauch, von zusätzlich 300 Prozent gerechnet werden. Die vergangenen Energiekosten für die einzelnen Einheiten können die Bewohner auf Ihrer ISTA-Abrechnung (Nebenkostenabrechnung 2020) entnehmen. 

 

Um die zukünftige Nebenkostenabrechnung so gering wie möglich zu halten, empfehlen wir folgende Punkte:

 

- Warmwasserverbrauch minimieren

- Im Winter nur Stoßlüften

- Nicht alle Räume an kalten Tagen durchheizen

- Allgemeine Raumtemparatur in der Heizperiode reduzieren

 

15.08.2022

 

 

 

Sanierungsarbeiten Wasserschaden Apartments

 

Am Montag den 15.08.2022 beginnen ab 8:00 Uhr die Ausbesserungen bzw. die Instandsetzung der von dem Wasserschaden betroffenen Apartments in den Stockwerken 1.-4. Obgergeschoss. Mit starken Lärm- und Schmutz-beeinträchtigungen ist nicht zu rechnen. Wir bitten jedoch die Bewohner vorab um Verständnis, wenn dies doch einmal der Fall sein sollte. Die Ausführungszeit für die Arbeiten in den Apartments ist mit vier Wochen veranschlagt.

 

Ebenfalls werden im Zuge der Apartmentsanierung Mauerwerksschäden im Keller behoben.

 

 

13.08.2022

 

 

 

 

Ausbesserungen Wasserschäden Untergeschoss

 

In den nächsten Wochen werden beschädigte Mauerwerksteile instandgesetzt.

Die Nutzer der betroffenen Abteile werden vorab über die Arbeiten informiert.

Wir bitten eventuelle Beeinträchtigungen durch Baumaßnahmen zu entschuldigen.

 

Genaue Zeiträume und die Art der Maßnahmen werden online und per Aushang im Objekt angezeigt.

 

08.07.2022

 

 

 

Rohrbruch Stadtwerke Johannisstraße

 

Nachdem in der letzten Woche Bautrockner in den Kellerräumen aufgestellt wurden um die Trocknung zu beschleunigen, bitten wir die Nutzer der betroffenen Kellerabteile weiterhin Ihre Gegenstände mit einem Abstand von mindestens 10cm von den Wänden zu platzieren. Zusätzlich empfehlen wir dauerhaft alle Gegenstände 10cm über dem Boden zu lagern.

 

04.07.2022

 

 

 

Reparatur von Gegensprechanlage und Hebeanlage Waschraum

 

Die Reparatur der Gegensprechanlage wurde am 28.06.2022 um 19:00 durchgeführt.

Eine neue Hebeanlage wurde am Mittwoch den 29.06.2022 montiert. Die Nutzung der

Waschmaschinen im Waschkeller ist nun wieder uneingeschränkt möglich.

 

29.06.2022

 

 

 

Störung der Gegensprechanlage

 

Türöffner, Klingel und Gegensprechanlage sind momentan nicht funktionsfähig.

Die entsprechenden Techniker sind bereits informiert.

 

27.06.2022

 

 

 

Weitere Maßnahmen bezüglich des Wasserschadens vom 23.06.2022

 

Am 26.06.2022 wurde eine Feuchtigkeitsanalyse in den betroffenen Kellerräumen vorgenommen. Diese Messung wird nochmals am Freitag den 01.07.2022 durchgeführt.

Sofern einzelne Kellerabteile für weitere Trocknungsmaßnahmen betroffen sind, werden die jeweiligen Parteien vorab informiert.

 

26.06.2022

 

 

 

Wasserrohrbruch in der Johannisstraße vom 23.06.2022

 

Aus Sicherheitsgründen haben die Stadtwerke bzw. die Feuerwehr gestern zeitweise die Wasserhauptleitungen in der Johannisstraße abgesperrt. Hiervon war auch das Objekt Johannisstraße 90-94 betroffen. Die Störung wurde aber bereits gestern behoben, sodass alle Gebäude wieder an das öffentliche Wassernetz angeschlossen sind.

Bezüglich des Wassereintritts über die Johannisstraße in die Kellerräume, empfehlen wir allen Bewohnern, eine Gegenstandsauflistung sowie zusätzlich eine Bilddokumentation über die entstandenen Schäden zu erstellen und umgehend die eigene Hausratversicherung zu kontaktieren.

 

Über das weitere Vorgehen um die Schäden am Objekt zu beheben, werden die Bewohner rechtzeitig informiert.

 

Aufgrund des Wasserschadens ist eine Hebeanlage im Waschraum ausgefallen. Diese wird am kommenden Mittwoch den 29.06.2022 ausgetauscht. Bis zu diesem Termin ist die Benutzung der Waschmaschinen im Untergeschoss nicht möglich.

 

24.06.2022

 

 

 

Wasserrohrbruch in der Johannisstraße

 

Am 23.06.2022 ist durch ein Wasserrohrbruch in der Johannisstraße auch Wasser in das Untergeschoss des Objektes Johannisstraße 90-94 eingedrungen.

Feuerwehr und Fachtechniker versuchen noch größere Schäden abzuwenden.

Nach Beendigung der Maßnahmen werden die Bewohner der betroffenen Häuser über kommende Maßnahmen informiert.

 

Weitere Informationen werden auch auf dieser Seite veröffentlicht.

 

23.06.2022

 

 

 

 

Gaspreisentwicklung ab 01.08.2022

 

Leider wurde uns für das Anwesen Johannis90, von Seiten des aktuellen Gasanbieters, der laufende Versorgungsvertrag zum 31.07.2022 gekündigt. Durch eine Preissicherung konnten wir bis Juli 2022 noch günstige Energiepreiskonditonen sichern!

Aufgrund der schwierigen Gesamtsituation auf dem Energiemarkt werden die Kosten für die Heiz- und Warmwasserenergie ab August 2022 jedoch deutlich steigen.

 

10.06.2022

 

 

 

 

Ausbesserungsarbeiten/Reparatur der Wasserschäden

 

Die Wohneinheiten, die durch einen Wasserschaden der Heizungsanlage im Februar/März 2022 betroffen waren, werden direkt durch die Hausverwaltung bezüglich der Schadensbehebung kontaktiert. Wir versuchen die Arbeiten schnellstmöglich ausführen zu lassen. Wir bitten jedoch aufgrund der momentan schwierigen Situation, was Handwerksaufträge angeht, um Ihr Verständnis bezüglich zeitlicher Verzögerungen der einzelnen Gewerke.

 

 

01.04.2022

 

 

 

 

Störung der Heizungsanlage am 17.02.2022

 

Aufgrund eines Druckabfalls im Heizungssystem ist es am Donnerstag den 17. Feburar zu einer Störung der Heizungsanlage gekommen. Der zuständige Heizungsnotdienst konnte den Fehler beheben. Diese Woche wird ein weiterer Techniker die Heizungsanlage nochmals überprüfen, um eine erneute Fehlfunktion auszuschließen.

Die Bewohner des Hauses wurden bereits per Mail (sofern vorhanden) informiert.

 

Wir bitten die Unannehmlichkeiten zu entschuldigen.

 

 

22.02.2022

 

 

 

 

Überdurchscnittliche Verschmutzung im Objekt

 

 

Leider wurde in letzter Zeit, im besonderen im Kellerbereich, eine erhebliche Verschmutzung der Gemeinschaftsflächen festgestellt. Die Objektreinigung musste daher deutlich öfter das Objekt reinigen. Wir hoffen im Sinne aller Bewohner, dass in Zukunft wieder eine Reduzierung der Reinigungsarbeiten möglich ist.

 

 

10.09.2021

 

 

 

 

Wechsel des Energieversorgers zum 01.08.2021

 

Das Objekt Johannis90 wird ab August 2021 von einem neuen Energie-versorger beliefert. Durch den Wechsel, kann ein Teil der Kosten, die durch

die EEG-Umlage ab 2021 anfallen aufgefangen werden.

Die Kosten betragen zukünftig ab 01.08.2021, 4,82 ct/kWh für die Heiz-

energie im Objekt.

 

 

29.07.2021

 

 

 

 

Verzögerte Instandsetzung Hoffassade Eingangsbereich

 

 

Die im Januar 2021 beschädigte Fassade über dem Hauseingang im Innenhof wird leider erst im Sommer 2021 repariert. Grund hierfür ist die hohe Handwerkerauslastung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

 

10.06.2021

 

 

 

 

Instandsetzung Hoffassade Eingangsbereich

 

Der im Januar 2021 beschädigte Fassadenteil über dem Hauseingang im Innenhof wird voraussichtlich im April 2021 repariert bzw. wieder instand-gesetzt.

 

03.03.2021

 

 

 

 

Erhöhung der Brennstoffkosten durch die EEG-Umlage zum 01.01.2021

 

Wie das Bundeskabinett (Quelle: bmwi.de) am 20.05.2020 beschlossen hat, betrifft die Erhöhung der Brennstoffkosten auch das Objekt Johannis90.

Die Beschlüsse zur CO2-Bepreisung auf Erdgas betragen pro Tonne CO2, 25 Euro. Dies enstspricht einem Preisaufschlag pro Kilowatt von 0,455 Cent ohne Umsatzsteuer bzw. für Endverbraucher 0,54 ct/kWh inkl. 19% USt ab dem Jahr 2021.

 

Wie folgt betragen die Kosten für das Objekt Johannis90:

 

bis 31.12.2020       4,47 Cent/kWh (16%USt)

ab  01.01.2021      5,12 Cent/kWh (19%USt)

 

Bewohner können die Kostensteigerung aufgrund Ihrer vergangenen Neben-

kostenabrechnung vorab schätzen. Der Heiz- und Warmwasserenergiewert

für jede Wohneinheit befindet sich auf der ISTA-Anlage der Abrechnung.

 

 

21.11.2020

 

 

 

 

Trinkwasseruntersuchung vom 26.10.2020

 

Die am 26. Oktober 2020 im Objekt vorgenommene Legionellenprüfung, hat

keine Auffälligkeiten ergeben. Eine Kopie des Prüfberichtes vom 16.11.2020

wird im Dezember 2020 im Schaukasten veröffentlicht.

 

20.11.2020

 

 

 

 

Verschmutzung im Hausflur/Mülltrennung

 

Leider wurde in der Vergangenheit der Eingangsbereich übermäßig

verschmutzt. Wir bitten alle Bewohner, Ihre Abfälle nicht im Haus-

flur/Eingangsbereich zu entsorgen um unnötige Kosten für die

alle Mieter zu vermeiden.

Des Weiteren bitten wir nur Papierabfälle in den weißen Abfallbehälter

im Eingangsbereich zu entsorgen, da dieser Müll ansonsten in den

Mischbehälter entsorgt werden muss und nicht als Papiermüll recycelt

werden kann.

 

Ebenfalls dürfen keine Sperrmüllgegenstände im Innenhof entsorgt werden!

 

01.09.2020

 

 

 

 

Ablesung und Austausch der Wasser- und Heizkostenzähler

 

Am Montag den 06.07.2020 werden im Objekt durch die ISTA die Zähler in den einzelnen

Wohneinheiten gewechselt.

Wir bitten die Mieter, unbedingt die ausgeschriebenen Termine (siehe Aushang im Objekt)

einzuhalten.

Ein Austausch der Energiemessgeräte erfolgt nur alle 5 bis 10 Jahre. Wir bitten daher alle

Bewohner, um unnötige Kosten zu vermeiden, den Wohnungszugang für die ISTA-Mitar-

beiter zu ermöglichen.

 

16.06.2020

 

 

 

 

Einwurf der Nebenkostenabrechnung 2019

 

Der Einwurf der Nebenkostenabrechnungen für die Abrechnungsperiode 2019, wurde

am Freitag den 05.06.2020 vorgenommen. Fragen bezüglich der Abrechnung richten

Sie bitte an: Johannis90@gmx.de

 

08.06.2020

 

 

 

 

Nebenkostenabrechnung 2019

 

Mieter im Objekt erhalten die Nebenkosten-Abrechnung für den Zeitraum

2019 in der Kalenderwoche 24 zugestellt.

 

29.05.2020

 

 

 

 

Außenanlagenerneuerung

 

Im Zeitraum 15.06.2020 bis einschließlich 21.06.2020 werden

wie angekündigt, Hofarbeiten im Bereich neben der Tiefgargen-

abfahrt durchgeführt.

 

Wir bitten die Eigentümer der Fahrräder, welche auf den Fahr-

radabstellplätzen Ihr Fahrrad abgestellt haben, diese im oben

genannten Zeitraum anderweitig zu platzieren.

 

07.05.2020

 

 

 

 

COVID-19 Informationen

 

Wie Sie sicherlich aus den Medien erfahren haben, hat die Bundes-

regierung zahlreiche Maßnahmen zu Schutz gegen die Ausbreitung

des Corona-Virus verfügt.

Diese Vorschriften gelten auch für die im Anwesen nutzbaren Gemein-

schaftsanlagen und -flächen.

Wie appellieren an alle Nutzer, zum eigenen Schutz die Beschränk-

ungen einzuhalten und insbesondere darauf zu achten, dass Ansamm-

lungen mehrer Personen vermieden und empfohlene Abstände einge-

halten werden.

 

Weiterhin bitten wir um Einhaltung von Abstand zu unserem Haus-

wart und dessen Mitarbeitern.

 

07.04.2020

 

 

 

 

Außenanlagenerneuerung

 

Im Sommer 2020 ist eine neue Gestaltung der Außenanlagen geplant.

Im Zuge dieser Neugestaltung im Bereich Hinterhof, können von Seiten

der Bewohner, bis zum 26.04.2020 gerne Ideen wie Nutzungmöglichkeit

mit Grün- und Nutzpflanzen (Mieterbeet) mit eingebracht werden.

Bitte senden Sie uns eventuelle Wünsche bezüglich dieser Gartenneu-

gestaltung an: Johannis90@gmx.de

 

05.04.2020

 

 

 

 

Fahrradleichenentfernung

 

Wir bitten eventuelle Besitzer, der entfernten Fahrräder sich bis

zum 08.04.2020 an die Johannis90-Verwaltung:

(Mail: Johannis90@gmx.de)

zu wenden.

 

Erhalten wir bis zu diesem Datum keine Nachricht, werden die

bereits entfernten Räder aus dem Innenhof endgültig entsorgt.

 

02.04.2020

 

 

 

 

Fahrradleichenentfernung Kalenderwoche 14

 

Wir bitten die Bewohner Ihre Fahrräder im Zeitraum 30.03. bis 03.04.2020 mit

dem im Schreiben vom 28.02.2020 enthaltenen Markierungen zu versehen.

Nicht markierte Fahrräder im Innenhof werden entfernt und anschließend entsorgt.

 

06.03.2020

 

 

 

 

Fahrradleichen

 

Da sich im Bereich des Innenhofes zahlreiche ungenutzte Fahrräder befinden,

werden wir die nicht genutzten Fahrräder, Mitte März 2020 entfernen.

Die Bewohner im Objekt, erhalten Mitte Februar postalisch eine Info, mit einem

Markierungsbändchen um Ihr Fahrrad zu kennzeichnen.

 

28.01.2020

 

 

 

 

Prüfung der Rauchmelder

 

Wir bitten alle Bewohner die jährliche Prüfung durch das beauftragte

Fachunternehmen durchführen zu lassen. Über den genauen Termin

erhalten die einzelnen Mieter gesondert eine Nachricht.

 

07.01.2020

 

 

 

Versendung der Nebenkostenabrechnungen 2018

 

Die Versendung der Nebenkostenabrechnungen 2018 wurde im Novermber bis

Anfang Dezember 2019 veranlasst. 

 

22.12.2019

 

 

 

 

Montage eines neuen Geländers im Innenhof

 

Am Montag den 23.09.2019, wird im Bereich der Tiefgaragenabfahrt ein neues Geländer angebracht. Wir bitten die Eigentümer der dort abgestellten Fahrräder

keine Sicherung am alten Geländer vorzunehmen.

 

20.09.2019

 

 

 

 

Montage neuer Geländer im Bereich der Tiefgarage
 

Im Herbst werden im Bereich der Tiefgaragenabfahrt und der Fahrradabstellplätze

zwei neue Geländer verbaut. Im Zuge der Arbeiten werden auch die Außenanlagen

neu gestaltet. Wir werden Sie nochmals rechtzeitig informieren, da diese Arbeiten

nur ausgeführt werden können, wenn der Fahrradplatz frei ist. Wir danken vorab für Ihre Mithilfe.

 

16.08.2019

 

 

 

 

Beschädigung Hofrolltor am 12.03.2019

 

Leider wurde am Vormittag des 12. März 2019  das Hoftorrolltor

im Objekt stark beschädigt. Eine kurzfristige Instandsetzung der

Anlage ist nicht möglich. Wir bitten Sie um Verständnis für die

Unanehmlichkeiten.

 

19.03.2019

 

 

 

Versand der Nebenkostenabrechnung 2017

 

Die Nebenkostenabrechnungen 2017 für die aktuellen Bewohner im 

Objekt Johannis90 wurden am 20. Feburar 2019 verschickt. 

 

22.02.2019

 

 

 

Versendung der Nebenkostenabrechnung 2017

 

Die Versendung der Hausgeldabrechnung für das Jahr 2017 

ist in der letzte Februarwoche 2019 geplant. 

 

30.01.2019

 

 

 

Wartung/Reparatur der Heizung am 24.01.2019

 

Am Donnerstag den 24.01.2019 wird eine Reparatur der Brennwerttherme im

Objekt vorgenommen. Es kann kurzzeitig zu Heizungsausfällen kommen.

Die Arbeiten werden im Zeitraum 10:00 bis 14:00 Uhr ausgeführt.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

 

Die Arbeiten wurden um 12 Uhr am 24.01.19 beendet!

 

24.01.2019

 

 

 

 

Wechsel der Stromzähler

 

Am Dienstag den 16. Oktober 2018 werden in der Zeit zwischen 7:30 und 18:00 Uhr die Stromzähler der einzelnen Wohneinheiten gewechselt. 

Es ist damit zu rechnen, dass die einzelnen Wohnungen der Bewohner zeitweise ohne

Strom sind. Bitte beachten Sie dies im besonderen was Computer und Kühl-/Gefrier-schränke angeht. 

 

Die Anwesenheit der Bewohner ist nicht erforderlich!

 

05.10.2018

 

 

 

Einbruch in die Kellerabteile

 

Ende Juli wurde in einige Kellerabteile im Objekt eigebrochen. Wir bitten die betrof-fenen Mieter um Kontaktaufnahme per Mail. Die Instandsetzung der Kellertüren wird zeitnah ausgeführt.

Hinweise können an die zuständige Polizeidienststelle gegeben werden.

 

31.07.2018

 

 

 

Versendung der Nebenkostenabrechnungen

 

Die Nebenkostenabrechnungen für das Jahr 2016 wurden postalisch vom 12. bis 14. April 2018 verschickt.

Bewohner im Objekt erhielten die Abrechnungen im Zeitraum 16. bis 20. April 2018 direkt über den Hausmeisterdienst.

 

22.04.2018

 

 

 

Trinkwasseruntersuchung

 

Die am 28.07.2017 durchgeführte Trinkwasseruntersuchung zeigte keinen Befall von Legionellen. Der genaue Prüfbericht kann persönlich in Augenschein genommen werden oder aber alternativ auch postalisch angefordert werden. 

Wir danken den Mietern für die Zusammenarbeit im Zeitraum der Wasserentnahmen.

Ein separater Aushang befindet sich im Schaufenster des Objekts.

 

02.02.2018